Luxury Hegarmanah


Perumahan Islami di Bogor

 

Maraknya bisnis berbasis syariah yang sedang trend saat ini khususnya bisnis Perumahan Islami dengan sistem Syariah. Salah satu Perumahan Islami di Bogor adalah Luxury Hegarmanah Townhouse, perumahan Islami berkonsep Townhouse yang terletak di pusat di Kota Bogor.

 

Apa itu Perumahan dengan Sistem Syariah?

Perumahan dengan sistem Syariah merupakan perumahan dengan konsep dan lingkungan Islami yang menerapkan transaksi KPR Syariah tanpa pengajuannya KPR ke bank konvensional maupun bank Syariah.

Properti Syariah tidak menjaminkan barang yang sedang diperjualbelikan, tidak ada denda jika terlambat membayar, tidak ada penalti jika lebih cepat melunasi, rumah pun tidak akan disita walaupun tidak sanggup untuk melanjutkan angsuran serta tidak memakai asuransi.

Transaksi Perumahan Islami

Agar tidak terjebak riba, setidaknya ada 7 jenis transaksi perumahan yang terjadi dilakukan sesuai dengan aturan Islam, yaitu:

  1. Tanpa Akad Bathil
  2. Tanpa riba
  3. Tanpa asuransi
  4. Tanpa denda
  5. Tanpa sita, melainkan ada solusi lain jika kredit macet atau berhenti.
  6. Tanpa Pinalti
  7. Tanpa BI Checking

Perlu diperhatikan bahwa semua transaksi tersebut yang hanya terjadi antara pembeli dengan Developer Syariah (penjual) tanpa melalui bank. Bank yang ditujukan bagi Anda untuk transfer tetap dipergunakan sebagai alat transaksi saja.

 

Keuntungan Perumahan dengan Sistem Syariah

Berikut 5 keuntungan untuk membeli perumahan dengan sistem Syariah, diantaranya:

  1. Harga rumah yang tercantum dalam akad jual beli itu sudah final. Artinya jumlah cicilan pembayaran dari awal sampai masa tenor habis adalah harga rumah tercantum. Tinggal dikurangi besaran uang muka yang masuk, barulah dibagi jumlah bulan dalam masa tenor.
  2. Angsuran pada perumahan syariah dari awal hingga pelunasan bersifat tetap (flat) dan tidak ada fluktuasi suku bunga.
  3. Tidak ada kerugian dari kedua pihak karena transaksi Syariah dilakukan secara murni.
  4. Tidak ada kerugian pada salah satu pihak apabila suatu ketika terjadi masalah. Misalnya uang hangus atau jika konsumen tidak sanggup melunasi pembayaran, maka rumah tidak akan disita.
  5. Jumlah cicilan tidak mengikuti suku bunga sehingga jumlah cicilan KPR tiap bulannya tetap. Hal ini memudahkan Anda dalam perencanaan pengelolaan uang.

 

Kekurangan dari Perumahan dengan Sistem Syariah

Berikut 2 kekurangan dari perumahan dengan sistem Syariah, diantaranya:

  1. Jika Anda membeli rumah lalu bangun (indent), maka lama pembangunan tergantung pada pembayaran angsuran Anda. Hal ini karena pada perumahaan Islami, untuk pembelian rumah indent harus menggunakan akad Istishna. Jadi, Anda harus selalu menyiapkan uang angsuran saat proses pembangunan masih berjalan. Semakin besar cicilan yang dibayarkan, semakin cepat proses pembangunannya.
  2. Cepatnya pembangunan tergantung dari pembayaran dari pembeli. Indent atau proses pembangunan dilihat dari besarnya uang masuk, biasanya jika uang sudah masuk sebesar 30-40% dari harga maka proses pembangunan selama 6 sampai 12 bulan bisa selesai.

Demikian ulasan mengenai perumahan dengan sistem Syariah, mulai dari pengertian, jenis transaksi serta kelebihan dan kekurangannya. Buat Anda sedang mencari hunian Perumahan Islami di Bogor dengan harga kompetitif dikelasnya, segera miliki Luxury Hegarmanah Townhouse.